在全球金融市場不斷演進中，中國REITs發(fā)展迅猛，REITs作為新興有效的金融工具，亦步入快速增長軌道，應勢而生。2月24日，中共青島市委金融委員會辦公室、青島市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合東方證券股份有限公司、上海交通大學上海高級金融學院、上海城創(chuàng)投資管理股份有限公司，共同舉辦了中國REITs白皮書全國首場宣介會（青島站），與會專家大咖共同探討如何進一步助力中國REITs市場高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)了解，REITs（不動產(chǎn)投資信托基金）是一種向投資者發(fā)行收益憑證，募集資金投資于不動產(chǎn)，并向投資者分配投資收益的一種投資基金?。REITs的基礎資產(chǎn)可以是寫字樓、零售物業(yè)、酒店公寓、廠房貨倉、醫(yī)院、養(yǎng)老院等房地產(chǎn)項目，也可以是機場、港口、輸電塔、管道、數(shù)據(jù)中心等基礎設施。

?宣介會上，來自上海交通大學、東方證券的專家學者對《2024中國REITs市場發(fā)展白皮書》進行了解讀，系統(tǒng)總結(jié)了我國REITs發(fā)行的基本情況、運營治理、資產(chǎn)估值等方面的經(jīng)驗，結(jié)合具體案例，圍繞用好REITs工具盤活存量等方面作了交流分享。參加此次宣介會的企業(yè)表示，通過本次活動，對REITs等金融工具有了更加深刻的認識，利用好REITs等金融工具有利于企業(yè)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)，為企業(yè)換取更多的發(fā)展“增量”。

具體看青島市場，2024年，以青島萬象城為基礎資產(chǎn)的華夏華潤商業(yè)REIT作為全國首批消費基礎設施REITs產(chǎn)品在深交所成功上市，成為同一批上市的消費基礎設施公募REITs中募集規(guī)模最大的一只，共計募集69.02億元，凸顯市場對作為底層資產(chǎn)的青島萬象城的良好運營帶來的較高收益預期。

據(jù)悉，本次宣介會上，多層次REITs工具賦能場景征集活動正式啟動，為推動REITs在更多領域、更多場景的創(chuàng)新應用，REITs賦能企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供更多可能。對此，青島市委金融辦將以此次中國REITs白皮書全國首場宣介會為契機，不斷密切與相關部門的配合，充分發(fā)揮資本市場樞紐功能，進一步提升我市優(yōu)質(zhì)企業(yè)運用REITs等資本市場工具盤活資產(chǎn)的意識和能力，加快推動企業(yè)產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型升級步伐，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 李雯

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