近日，克而瑞青島發(fā)布青島房企銷售排行數(shù)據(jù)：2024年1至11月排名前二十強(qiáng)房企在青島實(shí)現(xiàn)銷售額495.96億元，占全市銷售額的51%。

11月新房市場熱度持續(xù)上升

據(jù)克而瑞監(jiān)測，截至11月29日，前11月青島新建商品住宅網(wǎng)簽成交5336套，環(huán)比上漲29.7%，同比上漲29.6%；成交面積67.73萬㎡，環(huán)比上漲28%，同比上漲33.6%；成交金額101.66億元，環(huán)比上漲24.9%，同比上漲25.9%。

據(jù)悉，繼10月以來，11月市場再度出現(xiàn)集中簽約，分別是平度市的平都壹號院和膠州市的榮盛錦繡外灘項(xiàng)目，共簽約751套。不過，若剔除這兩個項(xiàng)目的簽約量，11月市場成交規(guī)模仍然達(dá)到4585套，延續(xù)了10月以來的成交熱度。

從分類數(shù)據(jù)來看，1至11月青島市房企商品住宅在銷售金額方面，海信地產(chǎn)以87.29億元的銷售額穩(wěn)居第一，彰顯出其在青島市場的強(qiáng)勁實(shí)力和品牌影響力。緊隨其后的是中國金茂，其銷售額為52.88億元。天一仁和則以33.61億元的銷售額位列第三，同樣表現(xiàn)出色。從銷售面積來看，海信地產(chǎn)同樣位居首位，商品住宅銷售面積為38.31萬平方米。中國金茂則以32.34萬平方米的銷售面積緊隨其后，位列第二。青特置業(yè)則以22.36萬平方米的銷售面積躋身前三甲。

此外，1~11月青島市商品住宅項(xiàng)目銷售金額數(shù)據(jù)顯示，大云谷金茂府以22.82億元的銷售額獨(dú)占商品住宅項(xiàng)目的鰲頭，成為青島市場的明星項(xiàng)目。銀豐玖璽城和海信海德山莊分別以19.06億元和18.04億元的銷售額緊隨其后，位列第二和第三。

二十強(qiáng)房企占全市銷售額51%

數(shù)據(jù)還顯示，二十強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售額495.96億元，占全市銷售額的51%，銷售額相比去年同期下降26%。其中前五位門檻值由去年同期41.93億元降至28.45億元；前十位門檻值由30.63億元降至19.32億元；前二十位門檻值由15.61億元降至11.18億元。

記者了解到，前11月海信地產(chǎn)、中國金茂、天一仁和在青島市場三足鼎立，占據(jù)1~11月銷售榜前三。但從單月銷售額看，房企表現(xiàn)有所不同。其中，11月海信地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售額6.76億元，保持銷冠表現(xiàn)；青特置業(yè)、中海地產(chǎn)、君一控股、天一仁和分列二至五位，分別實(shí)現(xiàn)銷售額5.37億元、4.8億元、3.96億元、3.71億元。此外，保利發(fā)展、中國金茂、華新園等5家房企11月銷售額超3億元。

值得關(guān)注的是，在具體的項(xiàng)目表現(xiàn)方面，嶗山區(qū)的項(xiàng)目占據(jù)了半壁江山。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，排名前二十中，有10個項(xiàng)目位于嶗山區(qū)，其中銀豐玖璽城、海信海德山莊分別以19.06億元、18.04億元躋身排名前三。金茂府保持了強(qiáng)大的市場吸引力，大云谷金茂府以22.82億元穩(wěn)坐榜首，世園金茂府亦以15.08億元的銷售額躋身排名前五。東李大盤森林公園實(shí)現(xiàn)銷售額16.17億元，位列項(xiàng)目銷售榜第四，但據(jù)記者了解隨著森林公園進(jìn)入清盤階段，將在明年退出項(xiàng)目榜的爭奪。

不難看出，隨著房地產(chǎn)市場的不斷變化，各房企和項(xiàng)目之間在青島樓市的競爭加劇，但海信地產(chǎn)、中國金茂等知名品牌依然保持著強(qiáng)勁的市場競爭力，展現(xiàn)出良好的發(fā)展前景。

“眼下，青島市房地產(chǎn)市場面臨諸多挑戰(zhàn)和機(jī)遇，房企需要不斷創(chuàng)新和提升品質(zhì)，以滿足購房者的多元化需求，贏得市場份額。”著名房地產(chǎn)媒體人張則濤表示，“9月以來政策組合拳集中落地，樓市止跌企穩(wěn)已經(jīng)是大趨勢。從青島市來看，也已連續(xù)五批次出臺38條支持政策，支持樓市健康發(fā)展。隨著市場信心的修復(fù)，年底數(shù)據(jù)會有更多體現(xiàn)。”

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞記者 趙彭

責(zé)任編輯：林紅