青年因城市而聚，城市因青年而興。今年以來(lái)，青島市北區(qū)城建局通過(guò)搭平臺(tái)、送政策、優(yōu)服務(wù)等多項(xiàng)舉措，全力推進(jìn)青年人才活力城區(qū)建設(shè)，近期將配租400余套（間）租賃型人才住房，以更優(yōu)質(zhì)的住房供給、更優(yōu)惠的租房政策，讓人才在市北區(qū)租住安心、宜居放心。據(jù)記者了解，本次即將配租的房源包括保利大國(guó)璟、國(guó)泰華府、中車四方云匯等3個(gè)項(xiàng)目，租金不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的60%，有租賃意向的人才可以預(yù)約看房。

租賃人才住房可享受業(yè)主同等待遇

“項(xiàng)目位于市北區(qū)寧安路67號(hào)、166號(hào)，本周六將組織一次看房，看房時(shí)間為9月7日上午10：30-11：30。目前已有50余組家庭預(yù)約看房?！睋?jù)保利大國(guó)璟項(xiàng)目相關(guān)工作人員介紹，本次配租房源共51套，有多個(gè)戶型可以選擇，分別是SF0604-506地塊1號(hào)樓118.98平方米（三室兩廳兩衛(wèi)，13套）、143.11平方米（三室兩廳兩衛(wèi)，14套）；SF0604-410地塊1號(hào)樓118.52平方米（三室兩廳兩衛(wèi)，12套）、128.78平方米（三室兩廳兩衛(wèi)，12套）。

“保利大國(guó)璟人才住房的租金為2500元-3000元/月，該片區(qū)這種精裝修的新房，如果按照市場(chǎng)價(jià)，租金大概要5000元-6000元/月?！币呀?jīng)預(yù)約看房的趙先生告訴記者，自己有兩個(gè)孩子，一個(gè)已經(jīng)上小學(xué)，一個(gè)即將上學(xué)，所以對(duì)周邊的學(xué)區(qū)比較關(guān)注，租賃保利大國(guó)璟項(xiàng)目的人才住房，可以享受與業(yè)主同等待遇，讓孩子就近選擇優(yōu)質(zhì)教育資源。

同樣位于浮山后片區(qū)的國(guó)泰華府項(xiàng)目則更適合單身年輕人租賃，該項(xiàng)目本次配租房源共計(jì)33間。據(jù)記者了解，國(guó)泰華府位于市北區(qū)勁松三路259號(hào)，租金為35元/平方米/月，每個(gè)房間大概十幾平方米，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，廚房、客廳公用。

“這種按間租賃的房源可以理解為合租形式，一套120平方米左右的三居室，每個(gè)臥室配獨(dú)立衛(wèi)生間，廚房、客廳、陽(yáng)臺(tái)公用。歡迎有租賃意向的人才來(lái)項(xiàng)目看房，看房時(shí)間為周一至周五的上午9點(diǎn)至下午四點(diǎn)?！睋?jù)中車四方云匯項(xiàng)目工作人員介紹，該項(xiàng)目位于市北區(qū)杭州路16號(hào)，本次配租房源共計(jì)340間，租金為20元/平方米/月，租賃人需要承擔(dān)自己居住房間面積的租金，公用面積的租金與合租人分?jǐn)?，每月的租金根?jù)所選房間不同，大概在700元-900元/月。房源為精裝修戶型，家具、家電需要自己配備，考慮到年輕人才的實(shí)際困難，項(xiàng)目有合作的配套公司，可以提供全套家具、家電，包括床、衣柜、空調(diào)、熱水器等，租金為300元/月。

面向全市符合條件的各類人才

人才住房配租按照申請(qǐng)登記、資格審核、房產(chǎn)查重、入圍公示、公開選房等流程進(jìn)行。近期將在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)和市北區(qū)政務(wù)網(wǎng)發(fā)布配租公告。據(jù)記者了解，本次公開配租房源面向全市符合條件的各類人才。工作單位注冊(cè)在市北區(qū)轄區(qū)內(nèi)的人才優(yōu)先選房；剩余房源面向市本級(jí)及其他區(qū)（市）人才組織選房。配租對(duì)象為：具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻(xiàn)的各類全職人才；已在青落戶并與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；柔性引進(jìn)的高層次人才。

記者查閱了市北區(qū)往年的相關(guān)材料，對(duì)于配租條件有一些具體要求。

首先，人才及其配偶、未成年子女在青島市無(wú)住房。其次，全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：在職工作單位于青島市市北區(qū)參與依法納稅，本人于市北區(qū)參與社保繳納。國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？埔陨蠈W(xué)歷或取得相應(yīng)的學(xué)位證書；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格/技能等級(jí)證書；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅平均納稅總額達(dá)到4萬(wàn)元/年；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上；具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有青島市有效工作居留證件。

畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；具有青島市戶籍；已與青島市區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼，或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策。夫妻雙方均符合分配條件的只能申請(qǐng)租住或購(gòu)買一套人才住房。

租金方面：首個(gè)租期（第1~3年內(nèi)）租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的60%確定；第二個(gè)租期（第4-6年內(nèi)）租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的80%確定，超出人才應(yīng)享受建筑面積標(biāo)準(zhǔn)50%以內(nèi)的部分仍按核定的優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)收取，最終租金單價(jià)以政府公告為準(zhǔn)。

為青年人才解決后顧之憂

據(jù)了解，為使廣大青年人才“住有宜居”，市北區(qū)通過(guò)梳理、盤活城區(qū)閑置房產(chǎn)資源，依托市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，通過(guò)老舊小區(qū)改造、棚改騰空房等形式建設(shè)了一批安全指數(shù)高、居住品質(zhì)高的青年人才社區(qū)，截至目前共籌集房源2267套，服務(wù)來(lái)自全國(guó)各地青年人才1480余人次。

“我在這里住著非常習(xí)慣，很舒服?！眮?lái)自內(nèi)蒙古的小譚2023年從長(zhǎng)春來(lái)到青島，準(zhǔn)備在青島找工作定居，在朋友的推薦下，她選擇了位于市北區(qū)的一處青年人才社區(qū)——泊寓城市青年家?！斑@里不僅居住環(huán)境好、社群活動(dòng)多，還不收中介費(fèi)，房租一個(gè)月一交，對(duì)于我們這種還未找到工作或者剛工作的年輕人來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)小很多?！?/p>

未來(lái)，市北區(qū)還將通過(guò)試點(diǎn)打造“青創(chuàng)社區(qū)”，激活周邊空間載體和服務(wù)配套，構(gòu)建涵蓋“吃住購(gòu)?qiáng)蕜?chuàng)”的青年人才集聚地，為青年人才在市北區(qū)干事創(chuàng)業(yè)解決后顧之憂。

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責(zé)任編輯：王海山