5月20日，城陽區(qū)出臺房地產“一攬子”政策，包括發(fā)放新建商品首次網簽住房購置補貼、購買商辦用房作為社區(qū)集體經濟發(fā)展用房、城中村改造項目房票安置等一系列針對性政策，從而更好滿足購房者的合理住房需求、拓寬補償安置多樣化渠道，進一步促進城陽區(qū)房地產市場良性平穩(wěn)發(fā)展。

《城陽區(qū)發(fā)放新建商品住房購置補貼實施方案（試行）》

發(fā)放范圍：

2024年5月15日至2024年6月30日、在城陽區(qū)范圍內（不含高新區(qū)）購買新建商品住房（不包含商業(yè)、車位、儲藏室等其它業(yè)態(tài)，以購房合同簽訂日期為準，僅限個人購房，且該套房源為首次網簽），且已在青島市新建房屋交易管理系統(tǒng)中進行網簽備案的購房人發(fā)放一般性購房補貼，并向其中符合條件的發(fā)放二孩、三孩家庭購房補貼（兩種補貼可以重復享受）。

補貼對象及標準：

二孩、三孩家庭購房補貼：購房人（家庭）符合國家政策和山東省、青島市相關計劃生育規(guī)定，并且是同一對夫妻共同生育的二孩、三孩家庭。其中，“二孩”“三孩”是指自2016年1月1日之后出生且符合計劃生育政策的第二孩、第三孩。符合政策生育的多胞胎可以按生育個數計算，超過三孩的按三孩標準領取補助。二孩家庭按每套住房2萬元給予補貼，三孩家庭按每套住房3萬元給予補貼。

一般性購房補貼：對購房人符合發(fā)放范圍條件購買新建商品住房的給予一般性購房補貼。以網簽備案的《商品房買賣合同》和臨時發(fā)票為依據，購房面積在144平方米（包含）以下的按每套1萬元標準給予一般性購房補貼，購房面積在144平方米以上的按每套1.5萬元標準給予一般性購房補貼。

以上購房補貼均發(fā)放至購房人實名認證的銀行賬戶。

申請時間：

符合享受購房補貼條件的二孩、三孩購房人（家庭）需在2024年6月1日至2024年7月31日前提交完整的申報材料至區(qū)住房城市建設管理局，逾期不予受理申請并不再享受補貼政策。

符合一般性購房補貼條件購房人需在2024年6月1日至2024年10月31日前提交完整的申報材料至區(qū)住房城市建設管理局，逾期不予受理申請并不再享受補貼政策。

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《城陽區(qū)優(yōu)化配置社區(qū)集體經濟發(fā)展用房實施方案》

實施范圍為城陽區(qū)行政轄區(qū)范圍內，由政府平臺公司實施的城中村改造（含棚改、舊改）的社區(qū)。

購買的社區(qū)集體經濟發(fā)展用房應為首次網簽的商辦用房。所購買的商辦用房必須全部作為社區(qū)集體資產，產權人為社區(qū)居委會，其使用和運營均應經村（居）民（代表）大會議定，并報街道進行備案，社區(qū)集體經濟發(fā)展用房不得對外銷售、轉讓、抵押。

《城中村改造項目房票安置實施細則》

房票安置是安置房的一種補充形式，《細則》適用于城陽區(qū)行政轄區(qū)范圍內，符合舊村改造啟動條件，但尚未啟動的城中村集體土地上宅基地房屋的補償安置；城陽區(qū)行政轄區(qū)內（河套、紅島街道除外）已啟動改造的社區(qū)采取分期建設的，經街道、社區(qū)、區(qū)屬國有企業(yè)三方研判可行后，可實行房票安置。

房票面額=（政策內安置面積-安置區(qū)實物安置面積）×平均單價，平均單價由區(qū)住建部門委托有資質的評估公司，結合該社區(qū)的安置區(qū)土地屬性（出讓、劃撥）評估確定。

房票實行實名制，持有人為被搬遷房屋的所有權人。經持有人授權并提供相關證明后，房票可以限定在持有人的配偶、父母、子女范圍內轉讓、贈與使用，同一人多張房票可合并使用。除此之外，房票不得拆解、轉讓、贈與、抵押、質押、套現。

房票持有使用有效期限為自房票核發(fā)之日起至簽訂《商品房買賣合同》止，最長不超過6個月。逾期未使用的，視同被搬遷人自愿放棄房票安置，被搬遷人須在其社區(qū)安置房完成統(tǒng)一搖號選房后，在該社區(qū)或臨近社區(qū)剩余安置房中，按照不高于其個人政策安置內總面積且面積就近的原則，以該房票面額除以平均單價所得的面積規(guī)模選房。

納入房票安置的房源為城陽區(qū)范圍內新建商品住房，且為現房或6個月內能夠完工交付的期房。

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來源：城陽融媒

責任編輯：李頡