3月21日，中指研究院發(fā)布《2024百強企業(yè)研究報告》（以下簡稱《報告》）顯示，受市場調(diào)整的影響，2023年，百強房地產(chǎn)企業(yè)銷售總額、銷售面積分別為5.4萬億元、2.6億平方米，同比分別下降5.8%、7.4%，表現(xiàn)略好于全國水平。

同期，百強房企市場份額為46.2%，較上年微增0.4個百分點。十強房企銷售額市場份額為22.3%，較上年基本持平。

其中，央國企憑借較強的資源稟賦和穩(wěn)健經(jīng)營等優(yōu)勢，市場份額繼續(xù)提升。

運營表現(xiàn)方面，2023年百強房企營業(yè)收入均值達395.1億元，同比增長7.4%；但凈利潤均值同比下降16.7%至21.4億元，降幅較上年收窄。

同時，近年來受結(jié)轉(zhuǎn)成本偏高、存量去化、資產(chǎn)減值等多重因素影響，百強房企凈利率有所下降。2023年，百強企業(yè)凈利潤率、凈資產(chǎn)收益率均值分別為5.0%、3.0%，較上年分別下降1.4、1.5個百分點。

在流動性和償債能力方面，百強房企表現(xiàn)有所分化。部分央國企、民企受益于銷售融資俱佳，流動性持續(xù)改善；部分混合所有制企業(yè)和民企受銷售下滑沖擊現(xiàn)金減少較快削弱了償債能力。

《報告》表示，2023年，百強房企剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負債率均值為66.1%，凈負債率均值為89.7%，現(xiàn)金短債均值比為1.67，凈負債率較上年增加3.3個百分點，現(xiàn)金短債比較上年增加0.06。百強企業(yè)有息債務(wù)相對規(guī)?；境制?；債務(wù)平均期限略有延長，短期債務(wù)占比下降。

《報告》還指出，百強房企中不同性質(zhì)的企業(yè)格局基本趨于穩(wěn)定。從企業(yè)所有制來看，央國企數(shù)量為71家，較上年增加1家；混合所有制企業(yè)數(shù)量為6家，與去年持平；民營房企數(shù)量為23家，較上年減少1家。且從去年的拿地情況來看，央國企仍是拿地主力。

（記者  張敏  實習(xí)生  劉玉婷）

來源：21世紀經(jīng)濟報道

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