2月28日，在香港宣布樓市全面撤辣的當(dāng)天，在對(duì)岸深圳工作的資深地產(chǎn)從業(yè)者謝林鋒立馬組建了一個(gè)“置業(yè)香港交流群”，很快群人數(shù)達(dá)到200人上限。

政策宣布14天（截至3月12日），香港樓市發(fā)生明顯逆轉(zhuǎn)，引發(fā)內(nèi)地甚至國(guó)際廣泛關(guān)注。

撤辣粵語。辣招是指為解決比較棘手的問題而采取的強(qiáng)制手段。香港政府為了應(yīng)對(duì)樓市過熱，防止過度炒作而采取的一些強(qiáng)力限制措施，就被稱為辣招。

香港樓市辣招最早可追溯至2010年。為了壓抑樓市升勢(shì)，港府推出額外印花稅，稅額達(dá)5%-15%。2012年起陸續(xù)推出買家印花稅和新住宅印花稅，稅款占樓價(jià)的15%，前者主要限制非本地人士及以公司名義的買家，后者主要面向購(gòu)入第二套及以上物業(yè)的買家。

香港特區(qū)政府對(duì)樓市強(qiáng)力施壓，迄今已經(jīng)持續(xù)了14年。這次香港全面撤辣，力度堪比內(nèi)地一線城市北上廣深取消限購(gòu)。

香港街頭的撤辣標(biāo)語 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝

3月7日，撤辣后爆火新盤Belgravia Place（下稱BP）二次開盤現(xiàn)場(chǎng)，208套房收到了超過7300個(gè)意向登記，超額認(rèn)購(gòu)34倍，超越首次開盤。最終，開盤現(xiàn)場(chǎng)共抽簽出2300組選房，銷售超190套，去化超過90%。開發(fā)商當(dāng)晚決定緊急加推92套，部分房源較前一批加價(jià)在4%以內(nèi)。

Belgravia Place二次開盤現(xiàn)場(chǎng) 每經(jīng)記者 黃婉銀 攝

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪確認(rèn)到，當(dāng)天有來自深圳、廣州等地的多位內(nèi)地購(gòu)房者成功認(rèn)購(gòu)選房，其中一位更斥資2200萬港元一口氣拿下4套房。

這是當(dāng)下香港樓市的縮影。

撤辣后，內(nèi)地客以驚人的速度和規(guī)模闖入香港樓市。畢竟，對(duì)內(nèi)地客來說，這是自2010年推行額外印花稅等一系列辣招以來，邁入香港樓市最容易的時(shí)刻。

全面撤辣意味著，內(nèi)地購(gòu)房者在稅收這一項(xiàng)購(gòu)房成本上，已經(jīng)基本與香港永居居民站在同一標(biāo)準(zhǔn)線上。

但事實(shí)上，受到刺激的不僅是內(nèi)地購(gòu)房者，香港本地居民、投資客在這種熱度的影響下紛紛出手，他們也是掃貨多個(gè)樓盤的“主力”。

每經(jīng)記者了解到，有香港本地買家以1.66億港元拿下BP項(xiàng)目頂層整層24個(gè)單位。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月1日-11日，香港一手市場(chǎng)錄得約1828宗成交，單計(jì)過去周末（3月9日及10日）已占約335宗，相比2月全月約280宗，即一個(gè)周末已多過撤辣前一個(gè)月的成交量，幾乎是此前的7倍。

3月8日，每經(jīng)記者從香港房屋局采訪了解到：

房屋局預(yù)期撤銷住宅物業(yè)需求管理措施將提振市場(chǎng)信心，并為物業(yè)市場(chǎng)帶來一些支持。當(dāng)中，撤銷額外印花稅可以增加二手市場(chǎng)內(nèi)的住宅單位數(shù)量，促進(jìn)物業(yè)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)。撤銷買家印花稅和新住宅印花稅可以減輕已擁有住宅物業(yè)的香港永久性居民再購(gòu)買住宅物業(yè)時(shí)的財(cái)政負(fù)擔(dān)，以及非香港永久性居民購(gòu)買住宅物業(yè)的成本。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

責(zé)任編輯：李賽男