時隔10天，金融監(jiān)管總局再次召開會議，部署落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作，要求進一步提高對建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制重大意義的認(rèn)識，并對各監(jiān)管局和各商業(yè)銀行提出了相關(guān)要求。

2月6日，金融監(jiān)管總局官網(wǎng)發(fā)布信息顯示，當(dāng)日金融監(jiān)管總局召開專題會議，進一步部署落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作。并披露稱，金融監(jiān)管總局高度重視協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作，金融監(jiān)管總局局長李云澤多次推動部署。

金融監(jiān)管總局副局長肖遠企主持上述會議并講話，金融監(jiān)管總局各監(jiān)管局主要負責(zé)同志、全國性商業(yè)銀行分管負責(zé)同志參加會議。

《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》（下稱《通知》），由住建部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布于1月5日?！锻ㄖ分笇?dǎo)各地級及以上城市建立由城市政府分管住房城鄉(xiāng)建設(shè)的負責(zé)同志擔(dān)任組長，屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、金融監(jiān)管總局派出機構(gòu)等為成員單位的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。并提出，協(xié)調(diào)機制根據(jù)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)情況及項目開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財務(wù)等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機構(gòu)推送。

1月26日，金融監(jiān)管總局首次召開會議，部署落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作。李云澤出席會議并強調(diào)，要深入貫徹落實中央金融工作會議精神，加快推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

會議還提出，要按照公平公正原則，篩選確定可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機構(gòu)推送。要加強信息共享，及時向相關(guān)金融機構(gòu)提供項目建設(shè)運行、預(yù)售資金監(jiān)管等信息。要指導(dǎo)金融機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)平等協(xié)商，按市場化、法治化原則自主決策和實施，保障金融機構(gòu)合法權(quán)益。

2月6日，金融監(jiān)管總局會議披露，近期，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作取得積極進展，多數(shù)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，提出了房地產(chǎn)項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，商業(yè)銀行積極響應(yīng)，有效對接項目名單，已提供一批新增融資和貸款展期，滿足不同房地產(chǎn)項目合理融資需求。

21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者了解到，截至1月底，26個省份170個城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，提出了第一批房地產(chǎn)項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及房地產(chǎn)項目3218個。商業(yè)銀行接到名單后，按規(guī)程審查項目，已向27個城市83個項目發(fā)放貸款共178.6億元。

例如，1月30日，南寧住建委發(fā)布消息稱，目前南寧市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，并向當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)推送了第一批107個房地產(chǎn)項目“白名單”，“白名單”中的某項目已獲得民生銀行南寧分行3.3億元開發(fā)貸款。1月31日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布消息稱，其與國家金融監(jiān)督管理總局重慶監(jiān)管局日前向金融機構(gòu)聯(lián)合推送了重慶市第一批房地產(chǎn)項目“白名單”，共計314個項目，融資需求約830億元，涉及22家金融機構(gòu)。

與此同時，已有內(nèi)蒙古、成都、長春等省區(qū)市明確已籌備第二批房企項目“白名單”，或擬定下一批上報進度要求。

上述會議要求，各監(jiān)管局要成立工作專班，主動加強與地方政府和住建部門協(xié)同配合，積極參與協(xié)調(diào)機制各項工作，及時掌握轄內(nèi)各城市協(xié)調(diào)機制運行情況。各商業(yè)銀行要主動對接協(xié)調(diào)機制，對推送的房地產(chǎn)項目名單要及時開展評審，加快授信審批，對合理融資需求做到“應(yīng)滿盡滿”。

（記者  李愿）

來源：21世紀(jì)經(jīng)濟報道

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