12月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2023年1-11月份全國房地產市場基本情況。數據顯示，1-11月份，全國房地產開發(fā)投資104045億元，同比下降9.4%；其中，住宅投資78852億元，下降9.0%。

據易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進分析，“當前數據說明，政策效應釋放需要一個過程，同時房地產市場企穩(wěn)向好的趨勢不變?！?/p>

房地產開發(fā)投資同比下降9.4%          

1-11月份，全國房地產開發(fā)投資104045億元，同比下降9.4%；其中，住宅投資78852億元，下降9.0%。

房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積831345萬平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面積585309萬平方米，下降7.6%。房屋新開工面積87456萬平方米，下降21.2%。其中，住宅新開工面積63737萬平方米，下降21.5%。房屋竣工面積65237萬平方米，增長17.9%。其中，住宅竣工面積47581萬平方米，增長18.5%。

“該指標總體上處于跌幅擴大態(tài)勢。”嚴躍進說，“‘三個不低于’等政策會持續(xù)發(fā)力，所以也對于各類經營穩(wěn)定的房企帶來了積極的效應。后續(xù)銀行信貸政策發(fā)力，也將進一步促進房地產投資指標的企穩(wěn)?！?/p>

商品房待售面積同比增長18.0%            

1-11月份，商品房銷售面積100509萬平方米，同比下降8.0%，其中住宅銷售面積下降7.3%。商品房銷售額105318億元，下降5.2%，其中住宅銷售額下降4.3%。

11月末，商品房待售面積65385萬平方米，同比增長18.0%。其中，住宅待售面積增長20.4%。

對此，嚴躍進認為，“當前待售面積已經出現了連續(xù)27個月的同比正增長態(tài)勢，各地依然要把去庫存工作作為重要工作去抓?！?/p>

房地產開發(fā)企業(yè)到位資金117044億元          

1-11月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金117044億元，同比下降13.4%。其中，國內貸款14227億元，下降9.8%；利用外資42億元，下降35.1%；自籌資金38505億元，下降20.3%；定金及預收款39583億元，下降10.9%；個人按揭貸款19982億元，下降8.1%。

嚴躍進指出，“各地積極落實相關金融政策，尤其是對于民營房企的融資等工作持續(xù)發(fā)力，為房企融資工作的開展以及資金狀況的改善創(chuàng)造了較好的條件?！?/p>

青島財經日報/首頁新聞記者 周潤

責任編輯：王海山