在青島市住房和城鄉(xiāng)建設局指導下，由青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦、貝殼找房青島站承辦的2023青島居住消費品質(zhì)論壇在青島舉行。論壇圍繞“省心安家 宜居惟民”主題，邀請政府人士、專家學者、行業(yè)企業(yè)代表與媒體溝通交流，共同探討房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式下的“青島經(jīng)驗”。

支持住房改善 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

房地產(chǎn)一頭連著民生，一頭連著經(jīng)濟增長，在整個經(jīng)濟中地位重要。今年的政府工作報告指出，加強住房保障體系建設，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。

青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、天泰集團董事長戴大為表示，舉辦本次論壇旨在推動行業(yè)的發(fā)展和自律，為人民群眾提供更多、更好的產(chǎn)品和服務。他呼吁行業(yè)要有信心，同時要保持自律，并為未來做好充分準備。

新華網(wǎng)房產(chǎn)家居事業(yè)部總經(jīng)理李莉表示，人民群眾對幸福最樸素的期待就是安居樂業(yè)，希望通過本次論壇搭建一個合作交流平臺，學習先進理念和經(jīng)驗，努力探索和形成可復制、可推廣的經(jīng)驗，為不斷滿足人民群眾對美好生活的需要作出應有的貢獻。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設局工會主席、一級調(diào)研員、青島市建設工會主席曾林表示，去年青島市創(chuàng)新推出了“優(yōu)鮮賣”模式，通過一二手房聯(lián)動，引導二手房源釋放，打破了房子“不賣不敢買”的困境；同時為減輕居民資金壓力，實施二手房交易“帶押過戶”，通過“交易過戶-貸新還舊”全流程閉環(huán)模式，降低交易成本，讓交易環(huán)節(jié)更快、更便捷，提升市民換房效率。今年，還將繼續(xù)加大力度全面推行這些模式，并根據(jù)市場反饋優(yōu)化升級，破除市民住房改善置換難題。

中國區(qū)域經(jīng)濟學會副會長兼秘書長陳耀認為，青島在山東半島城市群中的核心引擎和創(chuàng)新策源地作用日益凸顯，其發(fā)展?jié)摿C合體現(xiàn)為經(jīng)濟增長力、科技創(chuàng)新力和人口吸引力。他建議，青島要準確把握房地產(chǎn)發(fā)展新形勢，促進行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展；加快規(guī)劃建設現(xiàn)代化青島都市圈，進一步提升中心城市能級；培育建設數(shù)字經(jīng)濟先鋒標桿城市；建設充滿活力的青年發(fā)展型城市；創(chuàng)造更有吸引力的營商環(huán)境。

積極探索實踐助力安居 提升市場信心

經(jīng)過多年發(fā)展，房地產(chǎn)市場已經(jīng)從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”的發(fā)展階段，提升住房品質(zhì)、讓老百姓住上更好的房子，是房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。對于消費者和從業(yè)者來說，品質(zhì)住房、品質(zhì)服務、誠信經(jīng)營都尤為重要。為了給島城市民提供住房優(yōu)質(zhì)服務和安心保障，青島眾多優(yōu)秀企業(yè)都針對自己的主營業(yè)務進行了探索和創(chuàng)新。

貝殼找房青島站根據(jù)市場情況，針對有“以小換大”“賣舊買新”需求的購房者，在全國范圍內(nèi)首創(chuàng)“優(yōu)鮮賣”服務模式。選擇優(yōu)鮮賣的客戶與開發(fā)商、貝殼合作經(jīng)紀品牌簽訂三方協(xié)議，出售舊房的同時鎖定新房，提升換房效率的同時，也可規(guī)避換房風險。

貝殼找房青島城市總經(jīng)理趙陽表示，青島首創(chuàng)推出“優(yōu)鮮賣”也是希望助力換房客群“賣舊買新”，解決客戶換房置業(yè)的痛點和難題。同時，“優(yōu)鮮賣”也在不斷地在客戶權(quán)益方面進行迭代，希望未來能夠有更多的客戶通過這項服務成功改善置換。

青島魯澤置業(yè)集團總經(jīng)理于海峰說，公司將堅持品質(zhì)筑基，創(chuàng)新引領(lǐng)，在產(chǎn)品創(chuàng)造和企業(yè)發(fā)展過程中自我挖潛，結(jié)合未來行業(yè)發(fā)展趨勢不斷“跨界融合”，走“地產(chǎn)+城市運營”的道路，提升島城宜居力和城市綜合競爭力。

在滿足青島市民、青年人的租房需求方面，青島一站快租房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理殷方杰說，將繼續(xù)規(guī)范企業(yè)行為，提高服務水平，為新市民、年輕人提供更好的服務，讓他們喜歡青島、愿意住在青島、留在青島，讓青島的宜居成色更加足。

銀行及金融機構(gòu)作為住房全流程中的一環(huán)，發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。北京銀行青島分行黨委書記、行長徐煒表示，針對貝殼推出的“優(yōu)鮮賣”，北京銀行青島分行將配套新的資源，推出“優(yōu)先貸”，在審批效率、人員配套等方面優(yōu)先支持，確保滿足“賣舊買新”客戶的信貸需求，通過持續(xù)深入的合作，助力島城居民住有所居，居有所安。

在各方的共同助力下，市場信心不斷增強，合理購房需求逐步釋放。據(jù)了解，今年以來，青島市以房交會為依托，線上線下全面推廣“帶押過戶”、“優(yōu)鮮賣”等創(chuàng)新舉措，讓青島樓市迎來了“開年紅”。

共建美好 青島品質(zhì)居住重諾守信聯(lián)盟成立

為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和不斷滿足人民群眾的美好居住生活需要，需要多方的共同努力，營造誠實守信、風清氣正的市場氛圍，不斷增進民生福祉，讓人民群眾放心購房、放心租房。

青島品質(zhì)居住重諾守信聯(lián)盟正式成立

論壇上，青島品質(zhì)居住重諾守信聯(lián)盟正式成立，這是山東省首個居住服務行業(yè)重諾守信聯(lián)盟。貝殼找房、北京銀行、一站快租、萬科地產(chǎn)、和達集團、青特集團、旭輝銀盛泰集團、天泰地產(chǎn)、海信地產(chǎn)、魯澤置業(yè)、龍湖地產(chǎn)、金澤地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、青島城建集團、鏈家地產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)、有一家不動產(chǎn)、景福不動產(chǎn)、青島冠寓、青島萬泊、青島達睿斯22家企業(yè)成為首批成員。

聯(lián)盟承諾書規(guī)定，成員企業(yè)要持續(xù)提升服務能力，嚴格把控服務質(zhì)量，推動從業(yè)人員專業(yè)化水平提升，為青島市民提供品質(zhì)居住服務；創(chuàng)新服務模式，針對市民普遍存在的住房問題提供個性化服務；向廣大消費者推出服務承諾，并堅決履行。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長婁保來說，“帶押過戶”、“優(yōu)鮮賣”等措施讓居民買房、租房省心、放心、安心的理想走進現(xiàn)實，形成了居住消費各方互促互贏的良性局面。這些成功經(jīng)驗都可向山東各地市推廣復制，形成住房消費品質(zhì)工作的“新樣板”，進而全面推動房地產(chǎn)行業(yè)服務品質(zhì)、發(fā)展質(zhì)量的提升。希望青島品質(zhì)居住重諾守信聯(lián)盟“走在前、帶好頭”，嚴格踐行對廣大人民群眾和全社會做出的莊嚴承諾，以實際行動取信于民。也希望今后有更多的企業(yè)加入到這一行列中來，加強交流合作，共同打造健康、穩(wěn)定的市場環(huán)境，努力以讓人民群眾住上更好的房子，不斷筑牢行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展基石。

發(fā)起成立青島品質(zhì)居住重諾守信聯(lián)盟，是貝殼找房持續(xù)提升服務品質(zhì)，推動行業(yè)正循環(huán)的又一重要舉措。作為“科技驅(qū)動的新居住服務商”，貝殼找房未來將攜手更多志同者，為消費者提供高品質(zhì)居住服務，助力居住消費健康發(fā)展。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞 記者 辛小麗

責任編輯：崔現(xiàn)香