“國慶放假光顧著看房了，沒想到銷售現(xiàn)場這么火爆！”在中海寰宇時代售樓處一位前來看房的李女士告訴記者，“聽說現(xiàn)在購房政策力度大，所以國慶一放假就帶著家人出來看房了。沒想到售樓處人還挺多的，不少好戶型都已經(jīng)定出去了，所以我們打算這幾天就交訂金?！?0月3日至10月8日，記者通過走訪發(fā)現(xiàn)，國慶期間各大售樓處前來看房的人數(shù)較節(jié)前有明顯增加。相關(guān)專家認為，在利好政策的支持下，樓市供需兩端正逐漸恢復(fù)正常，預(yù)計后市將持續(xù)保持復(fù)蘇狀態(tài)。

到訪量增加            

十一期間，記者在青建金宸府項目售樓處看到，門前停滿了車輛。“十一假期前來看房的消費者數(shù)量明顯提升，我們也推出了‘到訪抽盲盒’以及成交送好禮的活動，進而帶動了成交量穩(wěn)步增長?！鼻嘟ǖ禺a(chǎn)相關(guān)負責(zé)人在接受采訪時告訴記者。

不難看出，9月分包括放松限購、非限購區(qū)域認貸不認房、公積金利率下降等利好政策頻出的前提下，加之金九銷售旺季的帶動下，青島房產(chǎn)市場較上半年有一定改觀。

中海寰宇時代銷售經(jīng)理高辛也表示，“九月份青島放寬限購后，國慶期間我們也推出了購房優(yōu)惠政策，在優(yōu)越的購房條件之下，成交量有一定程度的增長，但目前來看持觀望態(tài)度的消費者仍然偏多?！彼岬剑骸笆聛淼椒慨a(chǎn)銷售旺季，今年國慶來看房的人數(shù)明顯變多，可預(yù)見隨著新政進一步顯效，市場將逐步恢復(fù)?！?/p>

中海·寰宇時代售樓處現(xiàn)場圖

樓市見暖意          

就國慶樓市暖意融融的景象，厚屋（青島）總經(jīng)理紀云騰指出：“房產(chǎn)市場整體價格仍呈下降趨勢，在一系列優(yōu)惠政策與政府推出的扶持政策的推動下，有助于提升購房者的市場信心值。短期來看，呈觀望態(tài)度的消費人群占比偏大，但大多數(shù)購房者仍存在購房需求，只是購房周期延長了，預(yù)計明年房產(chǎn)市場將出現(xiàn)反彈跡象。”

另據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，重點15城（包括北京、深圳、上海、武漢、蘇州、大連、青島、東莞、溫州、寧波、濟南、杭州、南京、成都、佛山，下同）新房成交4474套，較去年十一假期下降47.1%，成交仍顯乏力，樓市成交繼續(xù)探底。分城市來看，15城中有4城成交較去年同期上漲，其余11城較去年下降。其中，大連漲幅居首，今年十一假期新房成交74套，較去年上漲80.5%，其次為濟南，成交572套，較去年上漲36.5%。成交下降城市中，杭州、北京、上海等跌幅均在70%以上，一線城市來看，北京成交196套，較去年同期下降86.9%；上海成交187套，較去年同期下降74.2%；深圳成交486套，較去年同期下降55%。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄提到，“從政策端來看，十一假期前夕，中央連出三條重磅利好，央行、銀保監(jiān)會于9月29日晚間率先提出階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。財政部緊隨其后，9月30日發(fā)文支持居民改善住房條件，居民出售自有住房1年內(nèi)購房予以退稅優(yōu)惠，央行隨后又發(fā)布下調(diào)公積金貸款利率的通知。三條重磅利好連續(xù)輸出，產(chǎn)生疊加效應(yīng)，為房地產(chǎn)市場注入信心，對提振四季度樓市意義重大?！?/p>

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 于爽 見習(xí)記者 周潤