中信建投研報(bào)指出，結(jié)合中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化時(shí)期的歷史復(fù)盤和美日兩國(guó)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為：中國(guó)進(jìn)入“后地產(chǎn)”時(shí)代后，樓市、股市走勢(shì)關(guān)系為：(1)在同一個(gè)房地產(chǎn)銷售周期內(nèi)，中國(guó)房地產(chǎn)與股票市場(chǎng)的走勢(shì)關(guān)系將繼續(xù)保持“總體同步，個(gè)別背離”的特征。(2)長(zhǎng)期趨勢(shì)上，兩市走勢(shì)將逐漸背離，地產(chǎn)(景氣)緩慢向下，股市則因中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級(jí)而呈現(xiàn)獨(dú)立趨勢(shì)。