為落實(shí)“司法作風(fēng)能力提升年”活動(dòng)要求，近日，青島市嶗山區(qū)人民法院開展“藍(lán)色風(fēng)暴”執(zhí)行行動(dòng)，在嶗山公證處的見證下，采取雷霆行動(dòng)，順利完成了一處1400余平方米網(wǎng)點(diǎn)房的強(qiáng)制騰遷。

公證人員對(duì)網(wǎng)點(diǎn)房?jī)?nèi)所有物品進(jìn)行登記造冊(cè)

欠房租還將網(wǎng)點(diǎn)房轉(zhuǎn)租他人

法院判決解除房屋租賃合同

青島某置業(yè)有限公司將位于嶗山區(qū)遼陽東路一處1400余平方米的網(wǎng)點(diǎn)房出租給焦某，租期為10年。后焦某拖欠房租，該置業(yè)公司訴至法院，請(qǐng)求判令：解除雙方之間簽訂的房屋租賃合同，被告焦某騰退其租住的房屋。嶗山法院經(jīng)審理作出一審判決：解除該房屋租賃合同，被告焦某將該網(wǎng)點(diǎn)房返還給原告該置業(yè)公司。判決生效后，焦某拒不履行生效法律文書確定的義務(wù)，還將本該歸還該置業(yè)公司的網(wǎng)點(diǎn)房進(jìn)行轉(zhuǎn)租，租戶在此從事餐飲、房產(chǎn)中介、花店、學(xué)堂教育等多種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。無奈之下，該置業(yè)公司向嶗山法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

多數(shù)租戶拒絕搬出

法院張貼清遷公告

鑒于該網(wǎng)點(diǎn)房已被分割成10余處小網(wǎng)點(diǎn)房，且均有租戶開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為減少執(zhí)行阻力，執(zhí)行法官挨家挨戶做工作，勸說正在裝修店鋪的租戶停止裝修及時(shí)止損，并告知正在經(jīng)營(yíng)中的租戶自行遷出，避免法院集中騰遷、保管存放物品而產(chǎn)生的費(fèi)用，并向租戶們?cè)敿?xì)講解了拒不配合法院執(zhí)行，將要承擔(dān)的法律后果。經(jīng)過多次溝通，其中兩名租戶自行搬離，但多數(shù)租戶表示不理解，仍拒絕搬出。

由于被執(zhí)行人焦某和部分租戶拒不配合法院執(zhí)行工作，嶗山法院遂張貼清遷公告，責(zé)令其限期遷出，同時(shí)研究制定強(qiáng)制清遷方案，由申請(qǐng)人該置業(yè)公司提前準(zhǔn)備好一處倉(cāng)庫，用于存放、保管網(wǎng)點(diǎn)房?jī)?nèi)的物品，并確定保管方案。為確保此次騰遷行動(dòng)公開透明，嶗山法院還邀請(qǐng)公證部門到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，預(yù)估工作量，制定工作計(jì)劃。

法院邀請(qǐng)公證員見證執(zhí)行

奮戰(zhàn)8小時(shí)完成強(qiáng)制騰房

鑒于被執(zhí)行人焦某及部分租戶拒不遷出，嶗山法院決定對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)房采取停水停電等強(qiáng)制措施。執(zhí)行干警先是在現(xiàn)場(chǎng)張貼逾期遷出將停水停電的通知，后又通知相關(guān)部門協(xié)助配合執(zhí)行，對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)房斷水?dāng)嚯?。停水停電后，除兩戶仍拒不遷出外，大部分租戶迫于壓力主動(dòng)將房屋騰出，屋內(nèi)僅留有空調(diào)、廚房設(shè)備等少量大件物品。經(jīng)過前期多次勘察現(xiàn)場(chǎng)、優(yōu)化方案，執(zhí)行當(dāng)天各項(xiàng)工作井然有序進(jìn)行，由專業(yè)的開鎖人員進(jìn)行開鎖，公證人員對(duì)網(wǎng)點(diǎn)房?jī)?nèi)所有物品進(jìn)行登記造冊(cè)，烤箱、中央空調(diào)等專業(yè)設(shè)備由工人拆除，后由搬家人員將物品妥善裝車送至保管倉(cāng)庫。執(zhí)行全程由執(zhí)法記錄儀錄音錄像，公證人員現(xiàn)場(chǎng)見證，確保行動(dòng)公開透明。歷時(shí)8個(gè)小時(shí)，1400余平方米的網(wǎng)點(diǎn)房全部騰空并交付申請(qǐng)人該置業(yè)公司，騰房工作圓滿完成。

搬家人員將物品妥善裝車

本次執(zhí)行行動(dòng)是嶗山法院近期開展的“不動(dòng)產(chǎn)騰退專項(xiàng)行動(dòng)”的一部分。下一步，嶗山法院將繼續(xù)根據(jù)“司法作風(fēng)能力提升年”“藍(lán)色風(fēng)暴”專項(xiàng)行動(dòng)工作要求，加大執(zhí)行力度，提高執(zhí)行質(zhì)效，開展“城市更新和城市建設(shè)攻堅(jiān)行動(dòng)”，用執(zhí)行“利劍”守護(hù)司法權(quán)威和法律尊嚴(yán)，以實(shí)際行動(dòng)維護(hù)當(dāng)事人的勝訴權(quán)益，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供有力司法保障。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁新聞  記者  劉瑞東  通訊員  范天夢(mèng)