今年以來，多地陸續(xù)出臺房地產(chǎn)調控措施。記者近期對杭州、南京等地樓市調查發(fā)現(xiàn)，政策效應逐步顯現(xiàn)，二手房市場成交溫和復蘇。貝殼研究院認為，根據(jù)歷來政策傳導的規(guī)律來看，市場復蘇分為領頭復蘇、帶動復蘇和整體復蘇三個階段，當前市場走到了復蘇的第一階段（領頭復蘇），并向第二階段（帶動復蘇）過渡，即強二線和一線城市領頭修復，普通二線及以下城市預期仍處于低位。據(jù)此推演，今年8月份普通二線城市房價將企穩(wěn)，年底部分低能級城市房價將企穩(wěn)。（證券日報）