5月18日上午，大鮑島（四方路）文化休閑街區(qū)招商洽談會在廣興里成功舉行。青島市國際郵輪港區(qū)服務管理局副局長、市北區(qū)政府黨組成員、市北區(qū)投資促進工作領導小組辦公室主任張錫濤，青島市僑商總會會長陳軍，以及來自相關(guān)行業(yè)的國有企業(yè)和民營企業(yè)代表、行業(yè)協(xié)會代表、媒體和市北區(qū)有關(guān)部門負責同志出席了本次洽談會。

大鮑島作為青島最早的商業(yè)中心，更是青島繁榮商貿(mào)業(yè)的“搖籃”。曾經(jīng)，戲臺、說書場、電影院在廣興里一應俱全，中山路生意最興隆的糧油店坐落在萬福里；青島最早的老字號綢布商店瑞蚨祥所在的三義里市民絡繹不絕……

如今，令人驚喜的是，大鮑島正以另一種姿態(tài)重回公眾視線，當大鮑島文化休閑街區(qū)因城市更新策略賦予新生，這片街區(qū)正跑出招商引資的加速度，正打造成為島城全新的文化客廳與歷史城區(qū)地標。

打造最具煙火氣的城市新客廳

活動現(xiàn)場，市北區(qū)投資促進工作領導小組辦公室副主任許寧作大鮑島（四方路）文化休閑街區(qū)招商推介。

從整體概念入手，當下，市北正錨定市第十三次黨代會確定的“一二三四六十”目標定位和思路舉措，在全市城市更新和城市建設三年攻堅行動中來謀劃歷史城區(qū)產(chǎn)業(yè)更新工作。

面對青島市第十三次黨代會提出的“構(gòu)建具有國際競爭力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系”任務，市北區(qū)進一步明確將“2+6”特色產(chǎn)業(yè)體系、“兩帶三區(qū)”發(fā)展布局作為提升發(fā)展能級的新路徑。

當騰籠換鳥為市北老城區(qū)新舊動能轉(zhuǎn)換創(chuàng)新突破帶來了全新的思路，“2+6”特色產(chǎn)業(yè)體系成為市北解答時代考驗的答卷。

聚焦大鮑島（四方路）歷史街區(qū)，作為青島濱海休閑游與老城深度游的中心交匯點，依托其獨特的“串里文化”，發(fā)展文商旅成為它與生俱來的基因和使命。

市北要做的，是將大鮑島打造成為為年輕消費客群和城市旅游客群服務的最具煙火氣的城市新客廳。

以更年輕的文商旅中心做定義，大鮑島（四方路）歷史街區(qū)正針對青年客群的新業(yè)態(tài)，如脫口秀、相聲等文化藝術(shù)，潮流品牌、設計師品牌等文創(chuàng)零售，青島老字號、特色餐飲等餐飲集群，次文化、小眾文化體驗、夜游等休閑娛樂進行招商，希望重點吸引時尚年輕人、家庭游逛、周邊居民等本地客群，更歡迎城市輕度假、自駕游等旅游客群來到這里，共同感受老青島與新產(chǎn)業(yè)的化學反應。

結(jié)合大鮑島區(qū)域內(nèi)的建筑特點、李村路停車場、地鐵1號線出入口等配套優(yōu)勢，膠州路以北規(guī)劃落位以高端餐飲、夜生活為主的目的性業(yè)態(tài)。

街區(qū)膠州路以南片區(qū)目前已頗具規(guī)模，引入重點項目近30個，部分商戶已經(jīng)完成裝修開始試運營。

值得注意的是，街區(qū)中山路東側(cè)區(qū)域，主力店招引工作已經(jīng)取得了階段性成果。市北在三興里計劃建設的天泰藝術(shù)中心，目前正處于設計方案的環(huán)節(jié)；載德里已引入青島1903MIX青島酒館；福潤里已落位上市公司世茂旗下準五星級里院式世御酒店。

以大鮑島基因做好產(chǎn)業(yè)招商文章

以街區(qū)的模式做產(chǎn)業(yè)招商的文章，相較于商圈的封閉性，大鮑島顯然因為“平鋪直敘”的街區(qū)特點擁有了更自由的產(chǎn)業(yè)選擇。

鱗次櫛比的餐飲、文娛商鋪，正因街區(qū)的包容性而變得立體化。

活動現(xiàn)場，天泰集團策劃負責人梁韶華代表項目運營方做大鮑島項目推介。

從老城市民印象中的“串里”“串院”走出來，市北正用實際行動打造國內(nèi)首個沉浸式、新派里院生活體驗區(qū)，為四方路歷史街區(qū)賦予更具時代特色的“煙火氣”。

可以說，大鮑島區(qū)域是青島本土平民化的生活圖景，亦是青島老城發(fā)展的根與魂。大鮑島區(qū)域內(nèi)的里院建筑是青島本土化人原真生活的最佳集中展示地，以此為基礎在大鮑島文化休閑街區(qū)打造國內(nèi)首個沉浸式、新派里院生活體驗區(qū)。

結(jié)合舊時里院間的“串里文化”、“串院文化”，以和諧共濟的居住理念和里院生活為引導，街區(qū)正以更新派的文商旅模式延續(xù)青島城市的風貌精髓，亦不斷創(chuàng)新老城區(qū)里院文化的演繹路徑。

據(jù)了解，大鮑島文化休閑街區(qū)已經(jīng)匯聚了網(wǎng)紅古著店、二次元原創(chuàng)模玩店、可以品嘗國潮趣飲的荷田水鋪等30個新業(yè)態(tài)，正成為歷史城區(qū)復興的“流量密碼”。

荷田水鋪品牌運營總監(jiān)孫魯茜亦在現(xiàn)場代表大鮑島街區(qū)商戶分享入駐心得。

以荷田水鋪為代表的特色餐飲行業(yè)，正陸續(xù)入駐大鮑島。以潮流餐飲消費為大鮑島文化休閑街區(qū)帶來人流活力，更結(jié)合大鮑島文化街區(qū)的街區(qū)特色打造更新穎的店鋪風格，立足于最能代表青島文化的大鮑島文化休閑街區(qū)，市北和荷田水鋪品牌方亦期待古建融合的商鋪模式為彼此帶來全新的成長模式。

當下，深挖歷史文化資源積極導入新興業(yè)態(tài)，讓百年老城區(qū)增添新動力煥發(fā)新活力是青島歷史城區(qū)更新的航向標。現(xiàn)場，數(shù)字老城文化中心總經(jīng)理張卓洲作“青島老品牌老標識IP孵化運營項目”推介。

推介中，張卓洲介紹，青島數(shù)字老城文創(chuàng)中心是第一家以城市文化標識和城市歷史標識軟資產(chǎn)為運營對象的綜合性公司，針對大鮑島文化休閑街區(qū)特有的青島文化和商貿(mào)基因，好品牌+老品牌+IP主題商鋪+精選商品孵化，或許可以為大鮑島招商打開新的窗口。

而結(jié)合青島數(shù)字老城文創(chuàng)中心特有的ip集群、沉浸場景搭建等關(guān)鍵要素，文創(chuàng)中心希望以線上引流+線下場景+傳透鏡+商家活動、商鋪云集以及大型活動舉辦等多種模式，在大鮑島文化休閑街區(qū)見證青島歷史文化的復興。

以招商引來產(chǎn)業(yè)發(fā)展“金鳳凰”

推介環(huán)節(jié)結(jié)束后，各企業(yè)和協(xié)會代表走訪考察了大鮑島文化休閑街區(qū)的沿街商鋪，展覽館、博物館，經(jīng)網(wǎng)紅巷出來后沿海泊路前往廣興里，與市北區(qū)相關(guān)部門和單位就大鮑島（四方路）文化休閑街區(qū)招商進行現(xiàn)場洽談。

值得注意的是，結(jié)合市北所出臺的《市北區(qū)“2+6”特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持政策》，為加快文旅產(chǎn)業(yè)主體在大鮑島歷史文化休閑街區(qū)集聚，迅速集聚街區(qū)人氣，以大鮑島歷史文化休閑街區(qū)為突破，市北出臺精準支持政策，打造商貿(mào)、文旅企業(yè)入駐街區(qū)、生存發(fā)展的“保溫箱”。

《政策》中的十條內(nèi)容，包括給予房租補助、支持街區(qū)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)、支持街區(qū)住宿配套、支持街區(qū)演藝業(yè)發(fā)展、支持街區(qū)實體書店發(fā)展、支持街區(qū)博物館業(yè)發(fā)展、支持街區(qū)影視業(yè)發(fā)展等。

栽好梧桐樹，引得鳳凰來。大鮑島文化休閑街區(qū)期待以招商引資這一重要抓手，將青島的歷史文脈以更新穎的模式傳承，為大眾帶來全新的體驗。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗