從不久前青島市發(fā)布的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域來看，“十四五”期間，青島的發(fā)展將基本以環(huán)灣為中心，發(fā)展主城及泛主城片區(qū)，引導(dǎo)城市發(fā)展方式由增量擴(kuò)張向存量提質(zhì)轉(zhuǎn)變，其中，歡樂濱海城是承接這一戰(zhàn)略非常關(guān)鍵的一環(huán)。未來五年內(nèi)，歡樂濱海城將結(jié)合人工智能、跨國公司區(qū)域總部集聚區(qū)的建設(shè)，提高區(qū)域城市活力，建成膠州灣東岸產(chǎn)城融合成熟片區(qū)，帶動市北區(qū)西部老城區(qū)更新發(fā)展。

而從月初進(jìn)行的青島市城市更新和城市建設(shè)二季度集中開工儀式上也可以看到端倪：4月1日的開工儀式上，青島四大班子“一把手”出席，主會場設(shè)在市北區(qū)歡樂濱海城跨國公司區(qū)域總部集聚區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場，足見官方對這個片區(qū)建設(shè)發(fā)展的重視和期待程度。

曾經(jīng)，歡樂濱海城被寄予厚望，但從過往看發(fā)展并沒有達(dá)到應(yīng)有的高度。現(xiàn)在，不一樣了，肉眼看得見的利好已經(jīng)向歡樂濱海城奔涌而來。

歡樂濱海城實(shí)景圖

去年8月9日，濱海歡樂城最新的控規(guī)調(diào)整方案公示，大幅取消了文化設(shè)施用地和行政辦公文化設(shè)施用地約10萬方，而提高了商務(wù)和居住面積。可見，休閑旅游不是歡樂濱海成的強(qiáng)項(xiàng)，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入才是最終答案。而且，過去一段時間，歡樂濱海城的交通配套一直被詬病，直到2021年，長沙路立交橋通車，歡樂濱海城的快速出行通道徹底打通。

青島北站實(shí)景            

同樣在去年歡樂濱海城多個地塊的出讓，華潤等品牌房企的進(jìn)駐，再加上未來地鐵5號線的規(guī)劃，都將提升整個片區(qū)的溫度。

另外，歡樂濱海城的發(fā)展還有一個重要的引擎——RECP(區(qū)域全面經(jīng)濟(jì)伙伴關(guān)系協(xié)定)，這個全球規(guī)模最大的自貿(mào)協(xié)定由東盟10國于2012年發(fā)起，中國扮演了重要的角色。

市北區(qū)抓住這一先機(jī)，總面積約34.2平方公里的RCEP青島經(jīng)貿(mào)合作先行創(chuàng)新試驗(yàn)基地應(yīng)運(yùn)而生，歡樂濱海城就包含在其中。目前，歡樂濱海城范圍內(nèi)的跨國公司區(qū)域總部聚集區(qū)已經(jīng)啟動，項(xiàng)目將圍繞RECP青島經(jīng)貿(mào)合作先行創(chuàng)新示范基地建設(shè)，打造集RCEP領(lǐng)事館區(qū)，跨國貿(mào)易商務(wù)中心和跨境貿(mào)易創(chuàng)新中心，商務(wù)、休閑、文娛、購物、旅游、居住為一體的國際濱海企業(yè)總部灣區(qū)，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)能級，歡樂濱海城的能級將顯著提升。

綠地中心 青島城市名片          

可以毫不夸張的說，歡樂濱海城大開發(fā)再啟，對購房者來說，這也是難得的參與機(jī)會。

歡樂濱海城實(shí)景            

這兩年樓市低潮，讓越來越多的買房人明白一個道理：買房選開發(fā)商“不是越大越好，而是越穩(wěn)越好“，選擇背靠央企、國企的開發(fā)商，更加穩(wěn)妥。就歡樂濱海城而言，綠地就是首選之一。

青島綠地中心效果圖

綠地控股成立于1992年，是世界500強(qiáng)企業(yè)，2020年位列位列全球企業(yè)第142位（數(shù)據(jù)來源：《財富》雜志），運(yùn)營穩(wěn)健。綠地入青10年落子9盤，既有國科小鎮(zhèn)、青島城際空間站這樣的超大體量項(xiàng)目，又有綠地中心這樣的城市地標(biāo)。

效果圖           

青島綠地中心，占據(jù)歡樂濱海城核心地段，是集生活、辦公、商務(wù)、商業(yè)于一體的40萬方城市TOD綜合體，規(guī)劃2棟100米塔樓和2棟200米塔樓，以及數(shù)萬方商業(yè)配套，覆蓋商務(wù)，消費(fèi)、娛樂、宜居等多元業(yè)態(tài)，打造環(huán)灣第一地標(biāo)。前期，綠地中心推出部分海景躍層，受到到市場的追捧，現(xiàn)在，綠地中心新品——商墅即將上市。

區(qū)位圖               

綠地中心稀缺商墅入市在即           

作為一種高端的商業(yè)模式，商墅在國內(nèi)城市的發(fā)展，早已逐漸走向成熟。而縱觀青島市場，優(yōu)質(zhì)商墅的開發(fā)量卻少之又少，可謂是臻品難得，綠地中心商墅的入市，將成為置業(yè)者的優(yōu)選。

作為綠地集團(tuán)匠心打造的商業(yè)墅作，從誕生起就自帶光環(huán),創(chuàng)意辦公、居住兩相宜，很多價值點(diǎn)得非常值得關(guān)注。

1、歡樂濱海城核心位置，擁一線海景，商墅配備270°觀海轉(zhuǎn)角立面，將海景資源牢牢握在手中，有了這個先天優(yōu)勢，綠地中心商墅可以滿足網(wǎng)紅孵化基地、海邊會所等功能，做直播、商務(wù)接待都很方便。并且，歡樂濱海城片區(qū)名企、跨國公司總部薈萃，覆蓋5萬人口，給綠地中心商墅帶來無限商機(jī)，數(shù)萬+高端消費(fèi)群，為投資者的財富之路保駕護(hù)航。

2、在產(chǎn)品設(shè)計上，綠地中心商墅現(xiàn)代美學(xué)建筑，配備大玻璃幕墻，呈現(xiàn)出通透輕盈的視覺效果，建筑更具美感；建面約90-260㎡的寬奢空間尺度，告別傳統(tǒng)別墅的桎梏，可自由分割個性化定制辦公場合，是集商用、辦公等多功能一體的城市資產(chǎn)，更是主城難得的創(chuàng)意辦公場所，可以隨心打造成網(wǎng)紅民宿、主題酒店、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、理財中心、創(chuàng)業(yè)工作室、健身俱樂部、美容會所、實(shí)體網(wǎng)店等等。

3、綠地中心本身定位為城市地標(biāo)，在這樣一處地標(biāo)擁有一件屬于自己的辦公室，是一件非常炫的事：辦公地段永遠(yuǎn)是企業(yè)實(shí)力最好的名片，只要他們的辦公地點(diǎn)位于城市地標(biāo)，實(shí)力自然不言而喻，不僅可以帶來舒適的辦公體驗(yàn)，還能讓企業(yè)提升自身的商務(wù)品牌。

4、就居住屬性來說，綠地中心商墅最高層高3.9米，如此大空間市場罕見，居住舒適性極高，是市區(qū)難得的花園式商住區(qū)。

5、地鐵5號線的建設(shè)（在建）、長沙路立交橋通車，將使綠地中心商墅變身地鐵物業(yè)，極大降低通勤成本，辦公出行更加高效。

綠地中心商墅的出現(xiàn)，對于手握資金卻不知如何下手的人是一次好機(jī)會，不過這種機(jī)會可能會轉(zhuǎn)瞬即逝，要上車的可得抓緊了。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者于爽