商圈是一座城市的“客廳”，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，是城市框架外擴(kuò)的外在表現(xiàn)，隨著傳統(tǒng)商圈的縮小乃至消失，新的商圈便應(yīng)運(yùn)而生。

（示意圖）

歷經(jīng)5年，青島主城再添大型商業(yè)綜合體            

說起青島的商圈，你可能會想到香港中路商圈、臺東商圈、新都心商圈。隨著城市的發(fā)展，青島商圈版圖不斷擴(kuò)容，而臺東、水清溝一帶等部分老城區(qū)域商業(yè)，面對居民逐步迭升的商業(yè)需求，老商圈迭新乏力。

一座建面約12萬㎡大型綜合商業(yè)體的誕生能給區(qū)域帶來什么變化？

有人說，它能提升居民幸福指數(shù)；有人說，它能夠有效激發(fā)片區(qū)消費(fèi)潛能；有人說，它能帶動(dòng)城市均衡發(fā)展。 2018年，萬科正式立項(xiàng)，開始籌備未來城萬科廣場，歷經(jīng)3年的時(shí)間，項(xiàng)目終于在青島落地。

（項(xiàng)目效果圖）

作為有著38年發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，萬科在各個(gè)城市留下了自己的商業(yè)作品，很多城市都有萬科大型商業(yè)綜合體的影子。

截止目前，萬科集團(tuán)累計(jì)開業(yè)建筑面積1139.2萬㎡；其中，新開業(yè)建筑面積206.9萬㎡規(guī)劃在建建筑面積401.3萬㎡。2021年底，萬科整體商業(yè)收入達(dá)到76.2億元，同比增長 20.6%。（數(shù)據(jù)來源于萬科周刊）

（示意圖）

作為2022年青島主城區(qū)唯一新開業(yè)的建面約12萬㎡大型商業(yè)綜合體，未來城萬科廣場以打造島城城市地標(biāo)級商業(yè)綜合體為目標(biāo)。

據(jù)悉，未來城萬科廣場將全力打造青島商業(yè)新版圖，以助力青島實(shí)現(xiàn)"建設(shè)新時(shí)代社會主義現(xiàn)代化國際大都市"的目標(biāo)。

占位1號線，萬科又一TOD項(xiàng)目落位          

城市發(fā)展，交通先行。道路交通作為城市發(fā)展的基礎(chǔ)，為區(qū)域發(fā)展帶來人流和資金。

如今，地鐵、公交、城市道路，像脈絡(luò)一般，將城市商圈之間連成一張網(wǎng)絡(luò)。

（示意圖）

隨著交通的發(fā)展，TOD開發(fā)模式，成為未來城市發(fā)展過程中及其重要的部分，激發(fā)出一片新的商業(yè)藍(lán)海。        2019年至今，萬科不斷發(fā)展TOD項(xiàng)目，在上海、深圳等城市均有代表作品。

（上海七寶萬科廣場效果圖）

如今，萬科正在青島打造新的TOD項(xiàng)目——未來城萬科廣場。

作為一條橫跨青島五大行政區(qū)、連接膠州灣東西兩岸的跨海地鐵，青島地鐵1號線將成為人口流動(dòng)的重要載體。

未來城萬科廣場，立足于“中心醫(yī)院站”，憑借1號線輻射李滄區(qū)、市北區(qū)…… 另外，因規(guī)劃橫A2號路，項(xiàng)目能夠通達(dá)歡樂濱海城。

如果說便利的交通設(shè)施，保證了綜合體與城市之間的密切聯(lián)系。那么，綜合體自身的硬實(shí)力就是吸引客群的根本保證。

（項(xiàng)目地鐵接駁口效果圖）

未來城萬科廣場規(guī)劃全景亮相          

未來城萬科廣場攜手日本HMA、德國柯路兩大國際頂尖設(shè)計(jì)公司，將自然和現(xiàn)代生活方式進(jìn)行了融合，打造一個(gè)有溫度、有味道、有情感、有互動(dòng)的沉浸式體驗(yàn)場景。

（1）用空間設(shè)計(jì)，撩動(dòng)島城

山巖聳秀，林木蓊郁，海島風(fēng)云是市北區(qū)獨(dú)特的地理環(huán)境。未來城萬科廣場通過對【山、森、島】各類自然環(huán)境元素的抽取，打造了垂直飛天梯、天空之境、3D裸眼大屏等多個(gè)青島獨(dú)一無二的空間設(shè)計(jì)。

發(fā)現(xiàn)生活美學(xué)—天空之境+垂直飛天梯

（項(xiàng)目效果圖）

互動(dòng)美學(xué)新地標(biāo)—裸眼3D互動(dòng)大屏

（項(xiàng)目效果圖）

獨(dú)特外觀美學(xué)—天空之翼

（項(xiàng)目效果圖）

（2）青島首店帶來全新驚喜

未來城萬科廣場，鎖定200余家核心主力IP品牌及40余家區(qū)域首進(jìn)品牌，規(guī)劃涵蓋超市、影院、大型兒童游樂、精品零售、知名餐飲、休閑體驗(yàn)等豐富的業(yè)態(tài)組合。

目前，未來城萬科廣場已有meland club、apple、星際傳奇、時(shí)代院線、周大福、太二酸菜魚、英氏、麗達(dá)超市、MLB等品牌簽約入駐。（商鋪經(jīng)營形態(tài)及品牌可能隨時(shí)間等其他因素進(jìn)行調(diào)整，我司不對此進(jìn)行承諾）  樂園界的天花板—Meland club入駐未來城萬科廣場。

（品牌宣傳圖）

青島TOP潮玩地—星際傳奇入駐未來城萬科廣場。

（品牌宣傳圖）

杜比全景聲影院—時(shí)代院線入駐未來城萬科廣場。

（品牌宣傳圖）

鮮的一天，麗達(dá)開始——麗達(dá)超市入駐未來城萬科廣場。

（品牌宣傳圖）

每一座城市級綜合體的崛起，往往伴隨著一個(gè)中芯的誕生。當(dāng)一座商業(yè)中心盛啟之際，亦是一個(gè)嶄新未來的啟幕。

大城初顯 讓我們共同期待            

未來城萬科廣場以打造島城標(biāo)桿為目標(biāo)，在青島打造地標(biāo)級商業(yè)綜合體，它的亮相，將為區(qū)域商業(yè)發(fā)展打開新領(lǐng)域。

現(xiàn)如今，萬科的目標(biāo)不僅是為島城帶來一座大型商業(yè)綜合體，更多的是通過商業(yè)變遷，以更未來、更活力的生活方式，鏈接更美好的城市未來。

在萬科的運(yùn)營之下，未來城萬科廣場將為青島帶來怎樣的改變？

2022讓我們一起拭目以待！

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞 記者于爽