在青島版圖，于東李280萬(wàn)方的理想之城上，十余年間，如雨后春筍，藍(lán)庭、御園、西子公寓、藍(lán)岸、誠(chéng)園、玫瑰園、郁金香岸、蘭園、曉風(fēng)湖畔組團(tuán)相繼誕生，產(chǎn)品涵蓋洋房、多層、高層、小高層和別墅等業(yè)態(tài)，在島城“綠粉”大呼過(guò)癮的同時(shí)，綠城組團(tuán)繁榮了城市，增色了李滄。

放眼于全國(guó)版圖，攤開(kāi)綠城花開(kāi)中國(guó)的印跡，從杭州西溪誠(chéng)園、杭州蘭園、杭州留香園到北京誠(chéng)園、上海黃浦灣......綠城骨子里飽含著優(yōu)雅與精致，早已滲透于這數(shù)百部綠城經(jīng)典中，其中，最經(jīng)典的當(dāng)屬二代高層，收獲無(wú)數(shù)人的厚愛(ài)和業(yè)界殊榮，一度被媒體譽(yù)為“城市生活的理想高度”。

這其中的一顆耀眼的明珠，則是2019年青島綠城時(shí)代美學(xué)新品——綠城·海棠印月。她的誕生，是綠城契合城市氣質(zhì)與當(dāng)代建筑法則的又一次重要嘗試，在象征未來(lái)的土地上，海棠印月傳承經(jīng)典建筑語(yǔ)匯，塑造人們對(duì)未來(lái)生活場(chǎng)域的審美認(rèn)知。

2019年，青島樓市處于低潮期，但9月21日開(kāi)盤的綠城海棠印月卻讓?shí)u城樓市歡騰不已。在國(guó)信體育館鉆石館，3000余人參與近700套房源選房的盛況至今歷歷在目，海棠印月讓“綠城現(xiàn)象”再次引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。

2019年，綠城·海棠印月北區(qū)開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)

在北區(qū)交付之后，綠城·海棠印月南區(qū)也即將綻放，在最美四月天與業(yè)主相擁，當(dāng)初的期許兌現(xiàn)如何？

01丨面紗初揭，明珠先睹為快

4月9日，在綠城·海棠印月舉辦的媒體工地開(kāi)放日現(xiàn)場(chǎng)，一眾業(yè)內(nèi)媒體人參觀了綠城的這顆明珠，一起領(lǐng)略時(shí)光沉淀下的建筑美學(xué)。

先看整體，四月花開(kāi)鶯囀，草長(zhǎng)燕飛，放眼整個(gè)小區(qū)，置身其中，水景與綠植相望，建筑與自然合一，為美色再增一抹。漫步海棠中，可以感受得到湖面風(fēng)煙飽姿態(tài)，一番到眼一番新。

綠城二代高層并非固定的樣式，它更像是一種美學(xué)意義上的進(jìn)階，蘭園、西溪誠(chéng)園，抑或是上海黃浦灣，再或眼下的海棠印月，雖有不同的建筑形制，但都傳達(dá)著同樣的精神訴求——精細(xì)、安定和恒久。

再看外貌，外立面的質(zhì)感與天際線的遼闊輝映，春天的暖意如影隨形。以杭州的西溪誠(chéng)園為原型的海棠印月，經(jīng)典三段式立面+橫向的線條+規(guī)整的韻律+簡(jiǎn)潔的骨架......讓外立面更整體、干凈，使得整個(gè)建筑顯示出輕盈、通透。總體上，簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)形式和考究的材質(zhì)細(xì)節(jié)，傳達(dá)了現(xiàn)代美學(xué)之下的建筑審美。

綠城青島海棠印月

綠城杭州西溪誠(chéng)園

細(xì)看細(xì)節(jié)，綠城工程的每一處，都體現(xiàn)了匠心、用心。只列一處，地下停車場(chǎng)，顏色上采用淡果綠色，完美呈現(xiàn)了莫蘭迪色系的柔和、高級(jí)。車庫(kù)結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土底板、頂板、墻柱，二次結(jié)構(gòu)防火隔墻。車庫(kù)地面全場(chǎng)采用金剛固化砂耐磨地坪，車道區(qū)域在完成金剛砂耐磨地坪后再進(jìn)行橘紋環(huán)氧地坪。以上材質(zhì)和做法，不僅保證了車庫(kù)的干凈整潔美觀，而且車庫(kù)使用起來(lái)不起砂，耐磨防滑，無(wú)裂縫，不空鼓，不發(fā)霉，大大減少結(jié)露打滑，行車和停車更安全。提升業(yè)主歸家的儀式感，營(yíng)造明亮、溫馨、舒適的地下車庫(kù)。

02丨溢價(jià)領(lǐng)先，服務(wù)兌現(xiàn)很亮眼

依托于強(qiáng)大的產(chǎn)品兌現(xiàn)、服務(wù)兌現(xiàn)，在青島，綠城早已成了“高品質(zhì)生活，城市人居封面”的代名詞。去年綠城·海棠印月北區(qū)的交付，就以其高質(zhì)量，高水準(zhǔn)，得到了青島市住建局的點(diǎn)贊，并將全國(guó)首創(chuàng)的“碼上驗(yàn)房”放在了這個(gè)項(xiàng)目做試點(diǎn)。

憑借強(qiáng)大的產(chǎn)品營(yíng)造與服務(wù)兌現(xiàn)能力，綠城的房子不僅僅是拉升城市顏值的美麗建筑，從價(jià)值角度看，交付后自然而然成為板塊乃至片區(qū)二手房?jī)r(jià)格的天花板。當(dāng)初入手綠城的業(yè)主，可謂充分享受了項(xiàng)目溢價(jià)的紅利?！?/p>

近期，隨著二手房限售“5年改2年”的政策性調(diào)整，青島二手房市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪發(fā)展周期，去年交付的綠城·海棠印月北區(qū)，有的業(yè)主已報(bào)價(jià)在28000—32000元/平米，較開(kāi)盤時(shí)的22000元左右/平米，增值非常明顯。根據(jù)市場(chǎng)研究數(shù)據(jù)，綠城樓盤在全國(guó)二手房市場(chǎng)的平均溢價(jià)率近23%，綠城樓盤的二手房?jī)r(jià)格漲幅往往遠(yuǎn)高于同板塊平均水平，甚至成為區(qū)域內(nèi)標(biāo)桿。

在服務(wù)兌現(xiàn)上，綠城更是亮點(diǎn)十足，不僅僅在于老有所樂(lè)的“頤樂(lè)學(xué)院”，更有幼有所愛(ài)的“海豚計(jì)劃”等等。從2007年國(guó)內(nèi)首創(chuàng)園區(qū)生活服務(wù)體系，2010年完成國(guó)家住建部軟科學(xué)研究項(xiàng)目的順利驗(yàn)收通過(guò)，2019年進(jìn)行5G心服務(wù)的2.0版本升級(jí)，在以“美好生活”為內(nèi)核的服務(wù)上，綠城一直在精進(jìn)。

綠城的產(chǎn)品與服務(wù)有口皆碑的根源在哪里？其實(shí)，可以從今年的綠城產(chǎn)品管控開(kāi)年工作會(huì)中一覽無(wú)遺。

會(huì)上，綠城中國(guó)董事會(huì)主席張亞?wèn)|稱產(chǎn)品品質(zhì)是綠城的“一號(hào)工程”，再次明確了綠城“品質(zhì)為先”的底線思維。這也就是為什么這幾年，綠城交付的小區(qū)實(shí)景要比效果圖還要美的項(xiàng)目越來(lái)越多，在產(chǎn)品與服務(wù)兌現(xiàn)上，綠城每一次，都交出了教科書式的答卷。

03丨綠城，不只是顏值

最新數(shù)據(jù)顯示，綠城已進(jìn)駐中國(guó)30個(gè)省(自治區(qū)及直轄市)200余座城市，營(yíng)造近1000個(gè)美麗家園，總資產(chǎn)超4800億元。從全國(guó)范圍內(nèi)看，綠城的規(guī)模并非最大，但隨著房地產(chǎn)進(jìn)入新發(fā)展周期，穩(wěn)健性成為廣大購(gòu)房者對(duì)房企評(píng)判的新主要因素。

一組拿地情況可以看出綠城的穩(wěn)健及強(qiáng)勁實(shí)力：2022年1-3月，綠城中國(guó)累計(jì)新增貨值391.5億元，僅次于華潤(rùn)置地、保利發(fā)展。2021年，綠城中國(guó)在行業(yè)下行態(tài)勢(shì)的背景下依舊實(shí)現(xiàn)了銷售、收入等多方面的穩(wěn)步增長(zhǎng)，同時(shí)不斷優(yōu)化償債指標(biāo)，由于企業(yè)穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略以及良好的資金狀況，預(yù)計(jì)再融資壓力不大，持續(xù)走強(qiáng)。

4月6日，綠城中國(guó)（3900.HK）發(fā)布銷售數(shù)據(jù)公告，2022年1-3月累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷售額482億元（含代建），總合同銷售面積237萬(wàn)平方米。

2022年1-3月，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得合同銷售面積154萬(wàn)平方米，合同銷售金額約375億元，其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為192億元；綠城集團(tuán)以綠城品牌銷售的代建管理項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷售面積83萬(wàn)平方米，合同銷售金額107億元。

4月15日，綠城·海棠印月南區(qū)將正式交付給業(yè)主，交付后，綠城在管家、安全秩序、工程維保、綠化等方面的基礎(chǔ)服務(wù)上，以無(wú)處不在的溫暖，讓綠城美好生活方式落地生長(zhǎng)。綠城·海棠印月致力為每位家人精雕細(xì)琢出一個(gè)品質(zhì)經(jīng)得起檢驗(yàn)的理想居所。

海棠印月南區(qū)交付后，理想之城在售的錦上月鳴、春熙雲(yún)廬，以及桂語(yǔ)朝陽(yáng)、和錦誠(chéng)園、和錦玉園與文瀾錦園，將繼續(xù)承載著“綠粉”的厚愛(ài)。

從一紙藍(lán)圖到理想兌現(xiàn)，十七年深耕，綠城所帶來(lái)的，不僅僅是一個(gè)個(gè)高品質(zhì)的人居標(biāo)桿產(chǎn)品，更重要的是，她讓青島城市發(fā)展亮色更顯，讓更多的人遇見(jiàn)青島更好的美。