海琴社區(qū)、海云庵社區(qū)、松山社區(qū)、南山社區(qū)、海信北嶺山小區(qū)5個(gè)片區(qū)完成換新改造，共涉及居民10114戶；市北區(qū)10個(gè)街道、20個(gè)社區(qū)、14000余戶的外墻保暖工程已竣工驗(yàn)收，獲得社區(qū)居民等多方一致好評......城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為國家重點(diǎn)關(guān)注的惠民工程，一直備受矚目。

近日，記者從青建集團(tuán)獲悉，公司于2021年4月組建市北區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目部，承擔(dān)起海琴社區(qū)等5個(gè)片區(qū)換新改造任務(wù)，并承接了市北區(qū)外墻保暖工程100萬平方米。如今，多個(gè)老舊小區(qū)已舊貌換新顏，并通過改造插上了“智慧翅膀”。

攻堅(jiān)“硬骨頭”社區(qū)呈新貌

房屋漏雨、雨水管網(wǎng)堵塞、停車?yán)щy、管線老化、道路破損、線路雜亂無章、建筑物不同程度破損......針對老舊小區(qū)改造現(xiàn)場調(diào)研中出現(xiàn)的“硬骨頭”，青建充分發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，以EPC工程管理為基礎(chǔ)，圍繞基礎(chǔ)類、完善類、提升類三大施工板塊，對接監(jiān)理、街道、社區(qū)等多方提前規(guī)劃、統(tǒng)籌改造，最終實(shí)現(xiàn)對小區(qū)內(nèi)部無效空間的合理規(guī)劃，打造適宜活動(dòng)場所，有效提升區(qū)域能級。

據(jù)介紹，區(qū)別于傳統(tǒng)工程，老舊小區(qū)改造工程呈現(xiàn)出新模式、透明化的特點(diǎn)。項(xiàng)目部不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，了解居民對改造的期待。施工過程中，面對居民反映的家中墻皮脫落、發(fā)霉等問題，均第一時(shí)間予以修復(fù)。

外墻保溫工程暖了民心

“今年冬天室內(nèi)溫度能提高了4到5度，這樣在家也不用穿加厚保暖衣了，家里之前滲漏的情況也解決了?！奔易幭穆返耐醢⒁瘫硎?，現(xiàn)在不僅房子暖了，我們心也暖了，打心底里表示感謝啊?！?/p>

據(jù)了解，此次外墻保暖工程主要針對八九十年代老舊樓房，因年代久遠(yuǎn)，大多面臨著樓體墻磚開裂滲漏、樓頂防水老化、人為破損等問題，青建集團(tuán)針對居民反饋情況，重點(diǎn)加強(qiáng)墻面保暖、落水管全面更換、屋面防水保溫、檐溝防水等細(xì)節(jié)處理，最終在降溫前完成施工。

社區(qū)插上了“智慧翅膀”

老舊小區(qū)改造，不僅局限于除舊翻新，也包括小區(qū)整體智能化的改造提升，從而實(shí)現(xiàn)真正意義上的宜居新生活。

據(jù)了解，在硬件方面，針對五個(gè)社區(qū)不同的實(shí)際情況，青建項(xiàng)目部搭建了社區(qū)安防控制中心，優(yōu)化出入口通行方案，安裝人車分流道閘，并在小區(qū)入口添加人臉識別及人體測溫系統(tǒng)，區(qū)內(nèi)安裝全景及高空拋物監(jiān)控、智慧燈桿、能源監(jiān)測、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等，著力提升當(dāng)?shù)鼐用裆钇焚|(zhì)。

而在軟件方面，在進(jìn)行智能化改造后，小區(qū)可以接入智慧社區(qū)軟件平臺，通過分布式、物聯(lián)網(wǎng)、云部署、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈等新一代信息技術(shù)建立社區(qū)大數(shù)據(jù)資源共享中心，為社區(qū)居民提供一個(gè)安全、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境。同時(shí)該平臺還整合市級、區(qū)級、街道級、社區(qū)、小區(qū)五級治理體系，實(shí)現(xiàn)多元數(shù)據(jù)融合協(xié)同，實(shí)現(xiàn)真正的“社區(qū)智治”。

通過老舊小區(qū)改造、外墻保暖工程等一系列惠民工程，青建逐步參與到島城城市更新。對此，青建集團(tuán)方面表示，未來將持續(xù)發(fā)力城市更新板塊”。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞?dòng)浾?李雯