海天中心BIM運(yùn)維平臺總控中心實(shí)景

日前，海天中心項目通過“十三五”國家重點(diǎn)研發(fā)計劃項目“基于BIM的綠色建筑運(yùn)營優(yōu)化關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)”（項目編號：2018YFC0705900）結(jié)題審核并獲評重點(diǎn)專項科技示范工程。

據(jù)了解，“十三五”國家重點(diǎn)研發(fā)計劃是科技部牽頭組織對國家重點(diǎn)關(guān)注的十大專業(yè)門類進(jìn)行創(chuàng)新實(shí)踐的最高規(guī)格科研計劃，海天中心所參與的“基于BIM的綠色建筑運(yùn)營優(yōu)化關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)”是全國范圍內(nèi)BIM運(yùn)維領(lǐng)域唯一的研發(fā)計劃項目及示范工程。項目立項后，科技部委托由江億、崔愷、劉加平等5位代表國內(nèi)業(yè)界最高水平的院士專家組成的評審組對全國范圍內(nèi)精挑細(xì)選出的十幾個申報立項課題進(jìn)行了嚴(yán)格篩查，海天中心項目選題脫穎而出，成為惟一一個正式立項課題。

BIM技術(shù)是當(dāng)前用于提升建筑節(jié)能降耗、安全管控、智能化維保等運(yùn)維管理的先進(jìn)工具和載體，可有效解決當(dāng)前大多數(shù)建筑采取傳統(tǒng)運(yùn)維管理存在的問題。海天中心BIM應(yīng)用課題提供了一整套解決核心問題的新方案，可結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)、智能化技術(shù)的發(fā)展及應(yīng)用，進(jìn)行精細(xì)化的能源管控，保障環(huán)境品質(zhì)，全面提升建筑運(yùn)維管理效能 。

以海天中心49萬平米大型綜合體為例，以往物業(yè)管理人員面對浩如煙海的竣工圖紙，需要以人工方式耗費(fèi)大量時間、精力來熟悉掌握關(guān)鍵運(yùn)營設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、所在位置和應(yīng)急處置辦法。通過全面應(yīng)用此課題的關(guān)鍵技術(shù)，不僅可以極大縮短物業(yè)管理人員熟悉項目的時間，而且還可以實(shí)現(xiàn)更加科學(xué)、穩(wěn)定、精準(zhǔn)的高品質(zhì)低成本運(yùn)維管理。經(jīng)測算，與傳統(tǒng)方式相比，在節(jié)能運(yùn)營方面可提升8%的節(jié)能減排效率，延長10%的設(shè)備使用壽命。由于海天中心項目是全生命周期應(yīng)用BIM技術(shù)的典型示例，按20年運(yùn)營周期估算，可累計產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益5.28億元。

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗