4月25日，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，中車四方智匯港一期項目-產(chǎn)業(yè)示范區(qū)（106地塊）進入批前公示階段，該項目位于市北區(qū)杭州路16號，規(guī)劃用地面積3.26公頃。

根據(jù)規(guī)劃，該項目位于中車四方廠區(qū)東南端，根據(jù)程泰寧院士團隊園區(qū)更新規(guī)劃，該地塊規(guī)劃用地面積3.26公頃，地上建筑面積17.92萬平方米，擬建集產(chǎn)業(yè)辦公、會議、工廠、展覽、商業(yè)及餐飲為一體的綜合體，打造有城市特色、文化、生態(tài)、科技并存的產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。地塊內(nèi)現(xiàn)存信號塔、鐵軌及枕木、臨時儲存車廂、現(xiàn)存少量較高價值組團喬灌木等，將作為工業(yè)遺產(chǎn)元素一并融入建筑及景觀設計。

該項目分為兩部分，106A地塊規(guī)劃用地面積14794.5平方米，總建筑面積116350平方米，地上總建筑面積77800平方米，建設智能工廠及產(chǎn)品研發(fā)項目，地下建筑面積38550平方米。容積率5.26，建筑密度50.31%，地下車位774輛。106B地塊規(guī)劃用地面積17782.8平方米，總建筑面積147810平方米，地上總建筑面積101400平方米，其中商務金融面積40560平方米，餐飲20280平方米，其他商服面積40560平方米。地下建筑面積46410平方米，地下車位1217輛。容積率5.7，建筑密度36.95%。

據(jù)了解，中車四方智匯港項目總投資200億元，全面建成運營后，預計實現(xiàn)年產(chǎn)值200億元以上，貢獻稅費20億元以上，創(chuàng)造就業(yè)崗位2萬個。項目構筑可持續(xù)的園區(qū)生態(tài)體系，增強產(chǎn)業(yè)自我更新能力。這里將規(guī)劃建設高品質(zhì)人才配套住房，滿足多層次人才居住需求；利用工業(yè)遺產(chǎn)保護建筑建設10萬平方米配套文化和商業(yè)設施，打造15分鐘生活圈，一站式滿足人才消費、餐飲、娛樂等生活需求；規(guī)劃建設幼兒園、小學和初中，計劃引入名校教育資源，滿足園區(qū)學前教育和義務教育需求；規(guī)劃地鐵5號線“四機廠站”站點，通達青島市各主城區(qū)；規(guī)劃建設多處城市公園、綠地和廣場，貫穿園區(qū)的健身步道，全方位營造健康生活社區(qū)。

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗